יעקב גסר – 0544406385
לאתר של חברת בי סייף - ציוד כיבוי אש , מטפים, גלאי עשן ביתיים ועוד

חוות דעת משפטית על היטלים

בעת קניית בית ניתן לבקש ולקבל מעורך דין חוות דעת משפטית על היטלים בנכס. חוות הדעת כוללת: השגות על תשלומי דמי היתר, השגות על תשלומי מס שבח מקרקעין, השגות על תשלומי היטלי השבחה. כמו כן מספקת החטיבה השמאית של “בדק-בית” חוות דעת שונות, כגון: חוות דעת לירידת ערך, חוות דעת לפיצויים, חוות דעת לכדאיות כלכלית, הערכת שווי זכויות בנייה, הערכה לצורך פירוק שותפות במקרקעין, הערכה לצורך חלוקת ירושה ועזבונות, הערכת שווי זכויות דיירות מוגנת, הערכות גובה דמי שכירות ראויים, הערכת שווי לצורך ביצוע “עסקת קומבינציה”, עריכת טבלאות איזון ממוחשבות לאיחוד וחלוקה בוררויות ושמאות מכרעת, חוות דעת מומחה לבתי משפט. שירות נוסף לחברות מתייחס להערכת שווי מקרקעין לצורך תשקיף של הנפקת מניות לבורסה לניירות ערך, הערכת שווי מקרקעין כמלאי עסקי לצורך הגשת דוח שנתי למס הכנסה. הערה: לצורך בדיקה שמאית כלשהי יש להכין נסח טאבו.

השקעה בנכסים נדלניים בארץ

השקעות נדל”ן בארץ – השקעה בנכסי נדלן  בישראל

כשאנחנו מדברים על מטרות ההשקעה בנכסים נדלניים, המטרה ברורה למדי: לעשות כמה שיותר כסף בכמה שפחות זמן.
קניית נכסים נדלניים למטרת שקעה זהו תחום שנוצר לאחר שנכסי קרקע הפכו ליותר מסתם מקום מגורים, השינויים הללו בשנים האחרונות הפכו את הנכסים הנדלניים לתחום מבוקש על ידי אנשים רבים.
ישנם כמה פרמטרים בהשקעה בנכסים נדלניים שמשקיעים בו מחפשים.
יתרונות בהשקעה בנכסים נדלניים

נכסים נדלניים נחשבים לתחום השקעה סולידי יחסית, לרוב אין ירידה או עליה קיצונית בתחום זה.
רכישת נכס בעיר גדולה, סביר להניח שתביא לעליית מחירו של הנכס עם הזמן.
כמובן, שתמיד ניתן לשקול מצבים קיצוניים, אך לרוב ההשקעה בתחום הנכסים נדלניים הינה השקעה משתלמת לטווח הארוך.
חשוב לציין גם, שבדיוק כמו שמחירם של נכסים נדלניים לא נד מטה בקיצוניות, לרוב הוא גם לא נד למעלה בקיצוניות רבה.

הנכסים נדלניים הינם השקעה סולידית, שלרוב מניבה תשואה נמוכה.
מה שגורם לאנשים רבים, לרכוש מבנים רבים ולנהל אותם, וכך בעצם להגדיל את הרווח הסופי שלהם.
נכסים נדלניים בבארץ

לקרוא עוד »

תביעות ליקויי בניה

כיום ישנם מצבים בתחום הנדל”ן שמצריכים אפילו פניה לעורך דין, במקרים קיצוניים אפילו כדאי לשקול לשכור את שירותיו של עורך דין פלילי. כיום דירה יד שנייה 3 חדשים ממוצעת עולה יותר ממיליון שקלים בהרבה ישובים בארץ. אפילו במקומות הזולים יותר המחיר הממוצע לא יורד על פחות מאשר כארבע מאות שקלים. מחיר כל כך גבוהה כאשר רוב האנשים לא שוכרים את שירותיהם של חברות בדק בית לפני הרכישה, מצב שלעתים גורר בסופו של דבר שרוכש הדירה צריך לרדוף אחרי הקבלן להתקשר שוב ושוב , וגם כאשר הקבלן עונה לטלפון סוף כל סוף –  הלקוח מקבל תשובות לא ברורות :  מצב שכזה מציב את הלקוח בעמדת חולשה מול הקבלן, אחד הדרכים להתמודד עם בעיה כזו זה לפנות לערוך דין ליקויי בניה על מנת לעבור מעמדה של חולשה לעמדה של כוח, עצם הכנסת עורך הדין לתמונה מראה שהלקוח עומד על הרגליים האחוריות ומגלה נחישות מול הקבלן.הנושא בטיפול, אני כעת לא פנוי וכולי

לקרוא עוד »

בקשה למתן פסק דין בהיעדר הגנה

כבוד השופטת,
הריני מתייחסת לתגובתו השקרית של הנתבע, הקבלן .

מכוני פוליגרף – תפקידם וחשיבותם

הפוליגרף הינו מכשיר שעומד בבסיסו של מבדק אשר מאפשר לנו לאתר ולזהות אותות שונים בגוף אשר מעידות כי האדם שמולנו משקר. ישנם חילוקי דעות על אמינותו של המכשיר, אך העובדה הניצחת היא שגופים רשמיים, ממשלות, משטרות וחברות גדולות סומכות כולן על הבדיקה, ומשתמשות בה באופן תדיר לצרכים שונים.
לקרוא עוד »

בדיקת בתים ע”י עו”ד עיזבון

כל אחד שקנה או מכר בית בחייו יודע כמה חשוב ורצוי לעשות בדיקת בית. אבל לא בטוח שכולם יודעים בדיוק מה זה, ובאילו מקרים עוד ניתן לעשות בדיקת בית.

לקרוא עוד »

קניית בתים יד שנייה

בתים יד שנייה הינם הבתים הפרטיים הנמכרים ביותר בישראל. רוב מי שקונה בית פרטי מחוץ לעיר, קונה בעצם בית יד שנייה.

ניתן לחלק את רוכשי הבתים מיד שנייה לשניים: אלו אשר קונים את הבית במטרה לגור בו (לאחר שיפוץ או ללא שיפוץ), ואלו אשר רוצים את השטח על מנת לבנות בית חדש. אני קורא לאנשים אלו “המתעשרים החדשים” מטרתם היא להרוס את הבית אותו קנו ולבנות להם בית גדול ומפואר על השטח הכפרי אותו הם עומדים להרוס…

לקרוא עוד »

דרושים אנשי שיווק

קידום ושיווק עסקים הוא תחום מכירתי מהיר ותחרותי במיוחד. הדרכים לשיווק בתי עסק המעניקים שירותים או מוצרים שונים, רבות ומגוונות. אנשי השיווק העוסקים בתחום זה יגיעו ממחוזות שונים והתכונות הנדרשות מהם ישתנו בהתאם לצרכי החברה. מטרת העל במשרה שיווקית, היא הגדלת מאגר לקוחות החברה או העסק לצד עלייה בשיעור המכירות לקרוא עוד »

אתר עורכי דין מה תמצאו שם

מהפכת האינטרנט אשר מתרחשת בשנים האחרונות מאפשרת ללקוח הפוטנציאלי להתרשם מהיצע השירותים הקיימים בשוק. במידה וברצונכם למצוא עורך דין אשר ייצג אתכם בכל נושא שהוא, תוכלו לעשות זאת בקלות ובנוחות על ידי “הקלקת עכבר”. כל עורך דין המכבד עצמו ומעריך את שירותיו יציג בפניכם את מרכולתו ואת טיב עבודתו. לקרוא עוד »

דיני נזיקין בתחום הנדל”ן

במהלך חיינו אנו עדים למקרים רבים בהם חברינו או מכרינו נפגעו וניזוקו, אם מתוך כוונה תחילה או לאו. לקרוא עוד »

בדיקת בתים לפני קנייה

בדיקת בית בעצמכם
טרם קבלת החלטה על קנייה של בית, רצוי שלא להסתפק בביקור אחד בלבד בסביבת הנכס, אלא לבקר מספר פעמים/ קבעו כל ביקור  בימים ובשעות שונים באור יום, בשעת ערב ובסוף-שבוע.
כך תוכלו להתרשם ולראות מי השכנים,  מה מצב התחבורה העוברת באיזור,  מה מצב התברואה, האם יש כלבים שנובחים הרבה, האם יש מטוסים שעוברים מעל.

בדיקת דירה לפני קנייה עושים עם חברת אלגן ביקורת מבנים

לקרוא עוד »

משרד עורכי דין או עורך דין פרטי

כאשר עולה סיטואציה בה נדרשים לשכור עורך דין, לא תמיד יודעים לאן לפנות. לקרוא עוד »

משפט צבאי – עורך דין צבאי

חיילים שנקלעים לחקירות במצ”ח (משטרה צבאית חוקרת) לעתים עושים טעויות בסיסיות שהופכות את כל הבעיה שאליה הם נקלעו לבעיה חמורה בהרבה ממה שהיא באמת. לכן, כמה כללי יסוד הם לשמור על קור רוח, לענות לשאלות בצורה רגועה, אם החייל מרגיש חנוק ניתן לבקש הפסקה לנשום אוויר ולשתות מים. לקרוא עוד »

עורך דין לקניית בית

אם אתם מחפשים עורך דין לקניית בית
או מתעניינים ביעוץ משפטי לקניית בית אנחנו כאן בשבילכם.

באתר שלנו תוכלו להתייעץ עם עורך דין המתמחה בתחום של ליקויי בניה או עם עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין

טלפון דיני מקרקעין – 03-5222129

טלפון יעוץ משפטי בנושאים של קניית דירה מקבלן – 03-6129657

נשמח לעמוד לרשדותכם בכל עניין

בברכה, צוות האתר טופז – ייעוץ משפטי בנושאי מקרקעין

למה חשוב לערוך בדק בית

טרם רכישת או שכירת נכס כלשהו חשוב מאוד לערוך בדיקה מקיפה שלו על מנת לא לרכוש “חתול בשק”. חברת בדק בית מקצועית ובעלת ניסיון תעזור לאתר ליקויים בנייה, בעיות משפטיות הקשורות לנכס וכדומה ותעניק לכם תמונה מלאה וכוללת של מצב הנכס.

לבדיקה כוללת של מצב המבנה שלכם: אלגן בדק בית

לקרוא עוד »

קישורים: