הלוואות לקניית בתים

סובלים מחוסר מזומנים? חולמים אודות סיור יקר, אודות מכונית חדשה או שמא ניתוח קוסמטי מפנק? הלוואות לכל צורך יסייעו לכולם לממש את החלום. גורמים רבים ושונים בשוק הפיננסי , ואף הבנקים , ישמחו להעניק לכם הלוואות. על מנת לקחת את ההלוואה עליכם להציג בטחונות טובים כמו למשל דירה, תוכניות חיסכון, קרנות השתלמות ועוד. אומנם, קל מאוד לקבל הלוואות , אך הרבה יותר קשה להחזיר אותן. והיה אם לא תצליחו להחזיר את ההלוואות במועד, תיקלעו למצבים לא נעימים דוגמת עיקולים, משפטים, הוצאה לפועל וכדומה. זו הסיבה שבגינה כדאי לבדוק כראוי את יכולת ההחזר שלכם טרם שהינכם מבקשים הלוואות.

הלוואות בנקאיות לקניית בית – כיצד כדאי לבקש הלוואות מהבנק

  • כאשר נגשים אל הבנק בבקשת הלוואה , הבנק נוהג לבדוק מה היא המטרה של ההלוואה. על כן, כאשר אתם באים אל הבנק ,יש צורך להכין מידע מפורט ומדויק אודות מטרת ההלוואה.
  • חשוב מאוד לקחת בחשבון כי כאשר אנו מקבלים הלוואות מהבנק, מסגרת האשראי מתמלאת ונסגרת.

  • הלוואות בנקאיות מהבנקים למשכנתאות – גם הבנקים למשכנתאות מעניקים הלוואות בנקאיות ולא רק בעבור קניית דירה . בעבור הלוואות בנקאיות מהבנקים למשכנתאות תידרשו לשעבד את דירת המגורים. בניגוד לכל הלוואות בנקאיות מהבנקים המסחריים, הלוואות מבנקים למשכנתאות אינן פוגעות במסגרת האשראי ואין צורך להביא ערבים.

  • כמו בכל תחום כך גם בתחום של הלוואות בנקאיות צריך לנהל משא ומתן על אודות גובה הריבית ועל אודות אופן ההחזר. חיוני לבדוק בעת קבלת ההלוואה , אם נוכל לעמוד בהחזר ההלוואה ואם תנאי ההלוואה יכולים להתאים לנו. כאשר הינכם מרגישים כי ההלוואה לוחצת והתנאים קשים מאוד , אל תהססו לגשת אל הבנק ולבקש למחזר את ההלוואה ולשנות את תנאיה.

הלוואות אקספרס – ארבעה גורמים שרצוי לבדוק

  • אם אנחנו חייבים כסף דחוף, הלוואות אקספרס הן התשובה המתאימה ביותר לכם. כל תהליך הקבלה של הלוואות אקספרס הינו זריז הרבה יותר מאשר הלוואה בבנקים , לפעמים אפילו תוך כמה שעות .
  • הלוואות אקספרס ניתנות בדרך כלל עד לגובה של שלושים אלף שקל.

  • הלוואות אקספרס מחברות האשראי – אף חברות אשראי פועלות בשטח ההלוואות . הן נותנות הלוואות לכול, אפילו לאלו שלא לקוחות שלהם. הלוואות מחברות אשראי לא פוגעות במסגרת האשראי בבנקים. הלוואות אקספרס מחברת אשראי לא תלויות במצב החשבון בבנק, לחברות האשראי אסור לדרוש אישור מהבנק לצורך נתינת ההלוואה.

  • בשוק הפיננסי פועלים גופים נוספים המעניקים הלוואות אקספרס דוגמת הבנקים המסחריים או חברות הפועלות בשוק האפור. לפני שלוקחים הלוואות אקספרס, וכל הלוואה, מאוד חשוב לעשות סקר שווקים ולהשוות את התנאים של ההלוואה. על פי רוב, תיווכחו לדעת כי הלוואות חוץ בנקאיות הן ההלוואות היקרות מבין כולם, בעיקר לעומת השוק האפור.

עורכי דין דיני עבודה

להלן המלצות על מספר משרדי עורכי דין המתמחים בדיני משפחה
אריק שלו ושות’, משרד עורכי דין
המשרד מתמחה בדיני עבודה ובדין אזרחי – עסקי, ומייצג את לקוחותיו בבתי דין ובבתי משפט בכל הארץ.
המשרד עוסק גם ב: פיטורין, יחסי עובד מעביד, הסכם עבודה, הלנת שכר, תאונות עבודה, אובדן כושר עבודה, אפליה בעבודה, הטרדה מינית, בוררות בענייני עבודה, פנסיה

שרון פוקס משרד עורכי דין בחיפה המתמחה בדיני עבודה
תחומי התמחות של משרד עורכי הדין שרון פוקס בתחום  דיני העבודה: פיטורים, מידע משפטי בדיני עבודה, חוזה עבודה אישי, חישוב פיצויים,פיטורין אסורים, הבראה, דמי מחלה

המשך לקרוא

עורך דין צבאי פלילי

השתייכות לצבא ההגנה לישראל כוללת בתוכה אחריות רבה. בהתאם לכובד המשקל שמונח כאן על כף המאזניים, ברור מדוע המערכת הצבאית נוטה להחמיר מאד עם עבירות שונות הנוגעות אליה. הנמנים על המערכת הבטחונית של מדינת ישראל, כתוצאה מכך, עלולים להיחשד בעבירות מסוגים שונים, פליליות או צבאיות כאחד, ובהיעדר הגנה משפטית מספקת לקבל עונש חמור. במצבים אלה בדיוק, נדרשת העזרה של עורך דין צבאי פלילי

 לקריאה אודות עורך דין לתביעות ליקויי בנייה

המשך לקרוא

בדיקת תוכניות פיתוח באיזור קניית הנכס

לפני קניית דירה או בכית חדש מומלץ לבצע בדיקה של  תוכניות הפיתוח באיזור קניית הנכס

לתוכניות של פיתוח האזור בו מצוי הנכס השפעה  על ערכו.

המשך לקרוא

בגץ אורן לם

בג”ץ אורן לם נגד משרד החינוך הינו בגץ תקדימי בו נקבעה פסיקה לגבי העוסקים באבחון לקויות למידה . פסיקה זו המבצרת את חוק היסוד בישראל באשר לחופש העיסוק.

המשך לקרוא

עורך דין לתביעות נגד בנקים

כאשר לקוח חייב סכום מסוים לבנק ואין באפשרותו להחזיר או לעמוד בהחזרים המקובלים על הבנק, הוא עלול למצוא עצמו מהר מאוד נתון ללחצים כבדים מצד הבנק העלולים לכלול תביעות, עיקולים, הוצאה לפועל וכיוצא באלה. הבנקים בשל גודלם, נוטים לנצלאת וכוחם מול הלקוחות כדי לגרום לחייב לחשוב שאין באפשרותו לעשות דבר, אך זוהי טעותם של רבים כי ישנן דרכים רבות להתמודד מול הבנקים ואף לנצח, סיכוים אשר גדלים לאין שיעור כאשר עומד לצידך עורך דין לתביעות נגד בנקים המנוסה בתביעות נגד בנקים, פשיטות רגל והסדרי חוב. לכן, גם אם כבר הוגשה נגדך תביעה מטעם הבנק או שנפתח כנגדך תיק בהוצאה לפועל – יש מה לעשות ויש לך את הזכות להתגונן ולשמור על זכויותך.

חוות דעת משפטית על היטלים

בעת קניית בית ניתן לבקש ולקבל מעורך דין חוות דעת משפטית על היטלים בנכס. חוות הדעת כוללת: השגות על תשלומי דמי היתר, השגות על תשלומי מס שבח מקרקעין, השגות על תשלומי היטלי השבחה. כמו כן מספקת החטיבה השמאית של “בדק-בית” חוות דעת שונות, כגון: חוות דעת לירידת ערך, חוות דעת לפיצויים, חוות דעת לכדאיות כלכלית, הערכת שווי זכויות בנייה, הערכה לצורך פירוק שותפות במקרקעין, הערכה לצורך חלוקת ירושה ועזבונות, הערכת שווי זכויות דיירות מוגנת, הערכות גובה דמי שכירות ראויים, הערכת שווי לצורך ביצוע “עסקת קומבינציה”, עריכת טבלאות איזון ממוחשבות לאיחוד וחלוקה בוררויות ושמאות מכרעת, חוות דעת מומחה לבתי משפט. שירות נוסף לחברות מתייחס להערכת שווי מקרקעין לצורך תשקיף של הנפקת מניות לבורסה לניירות ערך, הערכת שווי מקרקעין כמלאי עסקי לצורך הגשת דוח שנתי למס הכנסה. הערה: לצורך בדיקה שמאית כלשהי יש להכין נסח טאבו.

השקעה בנכסים נדלניים בישראל

השקעות נדל”ן בארץ – השקעה בנכסי נדלן  בישראל

כשאנחנו מדברים על מטרות ההשקעה בנכסים נדלניים, המטרה ברורה למדי: לעשות כמה שיותר כסף בכמה שפחות זמן.
קניית נכסים נדלניים למטרת שקעה זהו תחום שנוצר לאחר שנכסי קרקע הפכו ליותר מסתם מקום מגורים, השינויים הללו בשנים האחרונות הפכו את הנכסים הנדלניים לתחום מבוקש על ידי אנשים רבים.
ישנם כמה פרמטרים בהשקעה בנכסים נדלניים שמשקיעים בו מחפשים.
יתרונות בהשקעה בנכסים נדלניים

נכסים נדלניים נחשבים לתחום השקעה סולידי יחסית, לרוב אין ירידה או עליה קיצונית בתחום זה.
רכישת נכס בעיר גדולה, סביר להניח שתביא לעליית מחירו של הנכס עם הזמן.
כמובן, שתמיד ניתן לשקול מצבים קיצוניים, אך לרוב ההשקעה בתחום הנכסים נדלניים הינה השקעה משתלמת לטווח הארוך.
חשוב לציין גם, שבדיוק כמו שמחירם של נכסים נדלניים לא נד מטה בקיצוניות,

המשך לקרוא

תביעות ליקויי בניה

כיום ישנם מצבים בתחום הנדל”ן שמצריכים אפילו פניה לעורך דין, במקרים קיצוניים אפילו כדאי לשקול לשכור את שירותיו של עורך דין פלילי. כיום דירה יד שנייה 3 חדשים ממוצעת עולה יותר ממיליון שקלים בהרבה ישובים בארץ. אפילו במקומות הזולים יותר המחיר הממוצע לא יורד על פחות מאשר כארבע מאות שקלים. מחיר כל כך גבוהה כאשר רוב האנשים לא שוכרים את שירותיהם של חברות בדק בית לפני הרכישה, מצב שלעתים גורר בסופו של דבר שרוכש הדירה צריך לרדוף אחרי הקבלן להתקשר שוב ושוב , וגם כאשר הקבלן עונה לטלפון סוף כל סוף –  הלקוח מקבל תשובות לא ברורות :  מצב שכזה מציב את הלקוח בעמדת חולשה מול הקבלן, אחד הדרכים להתמודד עם בעיה כזו זה לפנות לערוך דין ליקויי בניה על מנת לעבור מעמדה של חולשה לעמדה של כוח, עצם הכנסת עורך הדין לתמונה מראה שהלקוח עומד על הרגליים האחוריות ומגלה נחישות מול הקבלן.הנושא בטיפול, אני כעת לא פנוי וכולי

המשך לקרוא

בקשה למתן פסק דין בהיעדר הגנה

כבוד השופטת,
הריני מתייחסת לתגובתו השקרית של הנתבע, הקבלן .

מכוני פוליגרף – תפקידם וחשיבותם

הפוליגרף הינו מכשיר שעומד בבסיסו של מבדק אשר מאפשר לנו לאתר ולזהות אותות שונים בגוף אשר מעידות כי האדם שמולנו משקר. ישנם חילוקי דעות על אמינותו של המכשיר, אך העובדה הניצחת היא שגופים רשמיים, ממשלות, משטרות וחברות גדולות סומכות כולן על הבדיקה, ומשתמשות בה באופן תדיר לצרכים שונים.
המשך לקרוא

בדיקת בתים ע”י עו”ד עיזבון

כל אחד שקנה או מכר בית בחייו יודע כמה חשוב ורצוי לעשות בדיקת בית. אבל לא בטוח שכולם יודעים בדיוק מה זה, ובאילו מקרים עוד ניתן לעשות בדיקת בית.

המשך לקרוא

קניית בתים יד שנייה

בתים יד שנייה הינם הבתים הפרטיים הנמכרים ביותר בישראל. רוב מי שקונה בית פרטי מחוץ לעיר, קונה בעצם בית יד שנייה.

ניתן לחלק את רוכשי הבתים מיד שנייה לשניים: אלו אשר קונים את הבית במטרה לגור בו (לאחר שיפוץ או ללא שיפוץ), ואלו אשר רוצים את השטח על מנת לבנות בית חדש. אני קורא לאנשים אלו “המתעשרים החדשים” מטרתם היא להרוס את הבית אותו קנו ולבנות להם בית גדול ומפואר על השטח הכפרי אותו הם עומדים להרוס…

המשך לקרוא

דרושים אנשי שיווק

קידום ושיווק עסקים הוא תחום מכירתי מהיר ותחרותי במיוחד. הדרכים לשיווק בתי עסק המעניקים שירותים או מוצרים שונים, רבות ומגוונות. אנשי השיווק העוסקים בתחום זה יגיעו ממחוזות שונים והתכונות הנדרשות מהם ישתנו בהתאם לצרכי החברה. מטרת העל במשרה שיווקית, היא הגדלת מאגר לקוחות החברה או העסק לצד עלייה בשיעור המכירות המשך לקרוא

אתר עורכי דין מה תמצאו שם

מהפכת האינטרנט אשר מתרחשת בשנים האחרונות מאפשרת ללקוח הפוטנציאלי להתרשם מהיצע השירותים הקיימים בשוק. במידה וברצונכם למצוא עורך דין אשר ייצג אתכם בכל נושא שהוא, תוכלו לעשות זאת בקלות ובנוחות על ידי “הקלקת עכבר”. כל עורך דין המכבד עצמו ומעריך את שירותיו יציג בפניכם את מרכולתו ואת טיב עבודתו. המשך לקרוא

« פוסטים ישנים יותר