קטגוריה: קונים בתים

ביקורת ליקויי בנייה בקנייה של דירה מהקבלן

האם אתם מתכננים לרכוש דירה מאדם פרטי או שבקרוב אתם עומדים לקבל את המפתחות לדירה החדשה שרכשתם מקבלן? אם כן, כדאי לבצע ביקורת ליקויי בנייה על ידי חברה מקצועית המתמחה בכך. ביקורת ליקויי בנייה בבתים נערכת על ידי מהנדס בנייה מקצועי ומוסמך וצוות מיומן הנעזר באמצעים טכנולוגיים חדשניים לאיתור ליקויי בנייה כמו רטיבות, פיצוצי צנרת, סדקים חבויים מהעין, וליקויי בנייה נוספים כמו חריגה מהיתרי הבנייה, חומרי גלם לקויים, בעיות איטום ובידוד ועוד. ביקורת מבנים מאפשרת לכם לגלות בזמן את ליקויי הבנייה וכך לקבל החלטה לגבי כדאיות העסקה, ובמידה ורכשתם דירה חדשה תוכלו להגיש לקבלן חוות דעת של מומחה על מנת שזה יתקן את הליקויים והמפגעים שנתגלו בבדיקה המקצועית. Continue reading

אישורי בנייה – תשריט של רישום חלקת בנייה

לאור התפשטות נגע הבניה הבלתי חוקית, ללא היתר בניה, נוהגים בתי המשפט ביד קשה כנגד עברייני הבניה ומטילים קנסות כבדים וצווי הריסה. היתרי בניה הם האישורים החוקיים הניתנים מטעם הועדה המקומית לתכנון ובניה לצורך ביצוע עבודות בניה הזקוקות היתר. הם ניתנים על פי רוב לתקופה של שנה וממנו ניתן ללמוד על היקף זכויות הבנייה למבנה הספציפי.

Continue reading

השקעה בנכסים נדלניים בישראל

השקעות נדל”ן בארץ – השקעה בנכסי נדלן  בישראל

כשאנחנו מדברים על מטרות ההשקעה בנכסים נדלניים, המטרה ברורה למדי: לעשות כמה שיותר כסף בכמה שפחות זמן.
קניית נכסים נדלניים למטרת שקעה זהו תחום שנוצר לאחר שנכסי קרקע הפכו ליותר מסתם מקום מגורים, השינויים הללו בשנים האחרונות הפכו את הנכסים הנדלניים לתחום מבוקש על ידי אנשים רבים.
ישנם כמה פרמטרים בהשקעה בנכסים נדלניים שמשקיעים בו מחפשים.
יתרונות בהשקעה בנכסים נדלניים

נכסים נדלניים נחשבים לתחום השקעה סולידי יחסית, לרוב אין ירידה או עליה קיצונית בתחום זה.
רכישת נכס בעיר גדולה, סביר להניח שתביא לעליית מחירו של הנכס עם הזמן.
כמובן, שתמיד ניתן לשקול מצבים קיצוניים, אך לרוב ההשקעה בתחום הנכסים נדלניים הינה השקעה משתלמת לטווח הארוך.
חשוב לציין גם, שבדיוק כמו שמחירם של נכסים נדלניים לא נד מטה בקיצוניות,

Continue reading

קניית בתים יד שנייה

בתים יד שנייה הינם הבתים הפרטיים הנמכרים ביותר בישראל. רוב מי שקונה בית פרטי מחוץ לעיר, קונה בעצם בית יד שנייה.

ניתן לחלק את רוכשי הבתים מיד שנייה לשניים: אלו אשר קונים את הבית במטרה לגור בו (לאחר שיפוץ או ללא שיפוץ), ואלו אשר רוצים את השטח על מנת לבנות בית חדש. אני קורא לאנשים אלו “המתעשרים החדשים” מטרתם היא להרוס את הבית אותו קנו ולבנות להם בית גדול ומפואר על השטח הכפרי אותו הם עומדים להרוס…

Continue reading